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公司買房可以按揭嗎，公司貸款買房要注意哪些 海南文昌月亮灣二手房，月亮灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

文昌月亮灣買房不只是我們普通人的生活需要，一些公司也需要文昌月亮灣買房，在房屋的價格高昂的時候，可能沒辦法付全款，這種時候的公司文昌月亮灣買房是否也能像個人文昌月亮灣買房一樣貸款，相信很多朋友也在關注著這樣的問題，公司文昌月亮灣買房跟個人賣房其實也是異曲同工的，但也有些許差異，需要注意的地方也有不同，那么接下來小編就來講一講公司文昌月亮灣買房可以按揭嗎？公司貸款文昌月亮灣買房要注意哪些？

公司文昌月亮灣買房可以按揭嗎

公司文昌月亮灣買房其實是可以按揭的，這里面的文昌月亮灣購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。

1、貸款文昌月亮灣買房指文昌月亮灣購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付文昌月亮灣購房款，再由文昌月亮灣購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。貸款文昌月亮灣買房可以減輕經濟負擔。不過公司文昌月亮灣買房不管買什么月亮灣房子都視為商業用房，貸款的額度一般在海南房價款的50％，但利率要上幅10％，外資公司在國內只能買一套月亮灣房子。

2、辦理時需要帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個月左右就可以放款了。

公司貸款文昌月亮灣買房要注意哪些

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購文昌月亮灣買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待文昌月亮灣房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。公司文昌月亮灣買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別于個人購買的是文昌月亮灣房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

3、公司產權的月亮灣房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。公司產權的月亮灣房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于公司文昌月亮灣買房可以按揭嗎？公司貸款文昌月亮灣買房要注意哪些的全部內容了，那么看完以上知識后，相信各位在對于公司文昌月亮灣買房貸款這方面的問題已經清楚了，公司按揭文昌月亮灣買房是可行的，但是也要根據實際情況具體處理問題，注意的地方要大家小心避免產生問題，準備好資料辦理起來也會更加順利，希望以上知識能夠幫助大家。

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