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組合貸款規(guī)則有哪些，組合貸款辦理流程是怎樣 海南東方新房</a>，東方房價不管是漲還是跌，有東方買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在有很多的朋友在海南買房的時候，都會選擇貸款海南買房，這樣就不會有那么大的壓力，但是貸款海南買房也是有很多種方法的，例如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等等，但是大家在辦理組合貸款的時候，會發(fā)現(xiàn)有的人申請貸款很快就批下來了，還能享受一定的利率優(yōu)惠，有的人就一直拖著，貸款一直下不來。這些都是為什么呢？下面跟小編一起來了解組合貸款規(guī)則有哪些？組合貸款辦理流程是怎樣？

組合貸款規(guī)則有哪些

組合貸款是東方購房人由于資金有限，無法全部用公積金貸款，需要額外申請部分商業(yè)貸款，也就是通過組合貸款的方式海南買房。但是，部分銀行會要求，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行辦理，不能跨行組合。

銀行的理由就是，公積金貸款需要到住房公積金中心指定的銀行辦理，同時要將房屋抵押給這個銀行。另外，辦理商貸的時候也需要抵押給貸款銀行，同一套海南房子不能同時抵押給兩家銀行。

因此，出于風(fēng)險的考慮，很多地方的銀行都規(guī)定，組合貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款要在同一家銀行辦理。

組合貸款辦理流程是怎樣

一、借款人提出借款申請

借款人需要拿好自己的海南二手房買賣合同和海南房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

二、審核

貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批。

三、到貸款銀行簽訂借款合同

四、產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理組合貸款兩種擔(dān)保方式：

①借款人可用自有、共有或第三人海南房產(chǎn)進行抵押

東方購房者想要辦理海南房產(chǎn)抵押，需要持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。

②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

五、銀行辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人將借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

六、簽訂還款協(xié)議

七、銀行劃款

以上就是關(guān)于組合貸款規(guī)則有哪些？組合貸款辦理流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容了，大家在海南買房的時候，可以優(yōu)先挑選那個能夠使用公積金貸款或者組合貸款的樓盤，在這些里面挑選自己心儀的海南房子。同時，也可以咨詢售樓部，與其合作的貸款銀行的有哪些貸款優(yōu)惠。一般和開發(fā)商合作的，商業(yè)貸款辦理的周期都比較快。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、秀蘭金月灣陽光海：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市板橋鎮(zhèn)金月灣濱海旅游度假區(qū)

2、東方新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）

3、鴻坤理想海岸：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

4、匯藝藍海灣：均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

5、東方錦繡藍灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處

6、東方·碧海云天：均價元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

7、麓鳴海：均價15500元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處）

8、東方海灣濤昇國際：均價9000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場旁

9、碧桂園海逸半島：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）

10、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

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