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什么是退房違約金？想退房的不知道就頭大了 保亭縣房子，保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

想必大家在海南買房時也是沒有想過要退房的，畢竟海南買房也是一件勞力活，不但辦理流程繁瑣，而且也是很費心勞力，然而，一旦保亭房子質量出現了嚴重問題，那么你也不不選擇退房了，既然如此，在海南買房時也是很有必要將退房這點考慮在內的。此外，在保亭房產買賣中，因為一方違約之后，需要退房的話，是需要支付退房違約金的，那么，什么是退房違約金？退房違約金又是怎樣規定的？

一、什么是退房違約金？

海南買房是一件需要十分重要的事，因此有些人在買完保亭房子之后發現不如意想退房，就產生違約金了。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢，違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

違約金在房屋買賣交易的過程中能夠起到很好的約束和保障作用，正是因為違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，所以我國將其作為合同擔保的措施之一。此外，要注意：并非所有退房的情況都要求海南購房者支付違約金。

二、退房違約金又是怎樣規定的？

其實，關于退房違約金的問題，一般來說，往往都會體現在買賣雙方所簽訂的海南購房合同上。根據《合同法》中的規定：“當事人應當按照約定，全面履行自己的義務，一方不履行自己的義務要承擔違約責任；雙方當事人協商一致可以解除合同，但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”

不知道大家看完上面的內容之后有沒有注意到“不可抗力”這一點。根據《合同法》中的規定：“當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。什么是不可抗力？不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。”

因此，通過上面的內容可分析出來這些信息，如果海南購房者你因個人因素想要退房的話，那么就得交退房違約金，至于要交多少，這就看海南購房合同上是怎么約定的。

以上就是本文的全部內容了。就一般情況下而言，海南購房者買了保亭房子之后往往都是不會退房的，除非保亭房子出現了重大質量問題，總而言之，若是在不符合約定或者法律規定的情況下，海南購房者或者開發商強行要求退房的話，則此時需要承擔不利的法律責任，包括支付另一方違約金，對退房給另一方造成的損失作出賠償。

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