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海南開收入證明時(shí)要注意什么？不夠應(yīng)該怎么辦？

2019-09-28 17:15:35編輯：臻房小孔分類：買房知識(shí) 瀏覽量（）

[摘要]海南馬裊灣房產(chǎn)，現(xiàn)在的馬裊灣購房者在海南買房的時(shí)候大多都會(huì)使用貸款的方式來購買，對(duì)于貸款海南買房的馬裊灣購房者來說，海南買房的時(shí)候需要注意的事情有很多，銀行對(duì)于借款人的要求是很嚴(yán)格的，除了需要提供銀行

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開收入證明時(shí)要注意什么？不夠應(yīng)該怎么辦？

現(xiàn)在的臨高馬裊灣購房者在海南買房的時(shí)候大多都會(huì)使用貸款的方式來購買，對(duì)于貸款海南買房的臨高馬裊灣購房者來說，海南買房的時(shí)候需要注意的事情有很多，銀行對(duì)于借款人的要求是很嚴(yán)格的，除了需要提供銀行流水以外，還需要提供借款人的收入證明，那么開收入證明時(shí)需要注意些什么？收入證明不夠應(yīng)該怎么辦？

1、收入證明金額不是越多越好

臨高馬裊灣購房者在開收入證明的時(shí)候要注意，收入證明金額不是越多越好，應(yīng)該要遵循實(shí)事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對(duì)會(huì)高些，在開具收入證明的時(shí)候可以將績效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

2、收入證明信息盡量突出重點(diǎn)

有些臨高馬裊灣購房者為了給銀行留下一個(gè)好印象，在開收入證明的時(shí)候會(huì)寫很多內(nèi)容，其實(shí)這樣是錯(cuò)誤的，雖然收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)醉好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

3、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)符合限購要求

對(duì)于已婚的臨高馬裊灣購房者來說，在貸款海南買房的時(shí)候應(yīng)該要注意，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這里涉及了主貸人和次貸人的關(guān)系，要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時(shí)要符合限購要求。

收入證明不夠應(yīng)該怎么辦？

1、夫妻共同申請(qǐng)貸款

對(duì)于已婚人士來說，在收入證明不夠的時(shí)候，可以考慮夫妻共同申請(qǐng)貸款，收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、馬裊灣房產(chǎn)等。

2、擔(dān)保

如果臨高馬裊灣購房者的收入證明不夠，那么可以選擇提供擔(dān)保人，但是需要注意的是，借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。

3、接力貸

在收入證明不夠的情況下，臨高馬裊灣購房者可以嘗試使用接力貸的方法，接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所臨高馬裊灣購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

以上就是關(guān)于開收入證明時(shí)需要注意些什么，以及收入證明不夠應(yīng)該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，小編建議各位貸款海南買房的臨高馬裊灣購房者，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一定要先咨詢清楚自己的收入證明大概需要多少才夠，如果臨高馬裊灣購房者的收入證明不夠的話，應(yīng)該及時(shí)想辦法解決，不要等到被銀行拒貸之后再來想辦法補(bǔ)救，這樣有可能是解決不了問題的。

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