咨詢V信：⒈808982⒏470

商貸轉公積金貸款有幾種方式？應該注意什么 海南東方房價，東方什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

貸款方式可以分為商業貸款、公積金貸款以及組合貸款，大家都知道公積金貸款利率比較低，但是很多海南購房者在申請房貸的時候會發現，公積金貸款的額度比自己實際貸款金額要低很多，因此迫不得已就會選擇商業貸款，等還款達到一定額度的時候來辦理商貸轉公積金貸款，那么商貸轉公積金貸款有幾種方式？

商貸轉公積金貸款有幾種方式？

1、先還后貸方式

首先借款人可以試試先還后貸方式，先還后貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金的申請，經過公積金中心的同意后，職工就可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔保手續后。等到這一系列手續后，相關部門就會發放商貸轉公積金。

2、以貸沖貸方式

其次還有以貸沖貸方式，以貸沖貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金的申請，經過公積金中心的同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，醉后相關部門發放商轉公貸款。接下來就是借款人、擔保公司、銀行共同用商貸轉公積金還清商貸，并且辦理住房抵押反擔保手續。

商貸轉公積金貸款應該注意什么？

1、商貸和公積金貸款額度不同

因為公積金貸款的額度比商業貸款要低很多，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格，這一點使得商轉公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔保方式不同

申請商業貸款的時候，借款人需要采取抵押和開發商階段性連帶責任保證的擔保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般采取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

因為商業貸款的利率比公積金貸款利率要高，而且公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。

以上就是關于商貸轉公積金貸款有幾種方式，以及商貸轉公積金貸款應該注意什么的相關內容，并不是所有人都適合申請商業貸款轉公積金貸款的，如果借款人有提前還貸的打算，那么就沒有必要商貸轉公積金了，如果借款人有購買二套房的想法，并且還打算使用公積金的貸款的話，也沒有必要辦理商貸轉公積金貸款。

東方買房優勢：東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。，東方房子</a>

團購TEL：18089828470