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萬寧房價</a>，海南萬寧購房限購嗎？萬寧生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。萬寧不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。海南萬寧市購房資格有哪些？“候鳥”怎么樣在萬寧購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧限購政策全方位解讀，想在萬寧買房的外地人不妨先來了解一下！

一、萬寧買房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、萬寧購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，萬寧房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來萬寧買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房資格概括解讀

海南萬寧購房限購嗎？以下是海南買房政策全方位解讀：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，萬寧房產生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧購房門檻會越來越高，萬寧房源將會越來越少。

三、外地人怎么在海南買房

“候鳥”怎么在萬寧市買房？海南萬寧買房那里好？萬寧市哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧優質樓盤，僅供參考！

1、拾美海域 均價6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處，樓盤賣點：周邊環境很好，原生態，風景秀麗、空氣清新。

2、融創日月灣 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區，樓盤賣點：一線海景房，touzi度假舒適低，性價比較高。

3、偉業萊茵半島 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，樓盤賣點：項目配套成熟，環境原生態。

4、木棉山莊 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區望海大道，樓盤賣點：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

5、龍憩園中園 均價元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，樓盤賣點：容積率低，戶型多樣，周邊環境好。

6、華亞歡樂城 均價145萬元/套元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面），樓盤賣點：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

7、萬泉美地三期 均價19800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，樓盤賣點：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

8、木棉山莊 均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，樓盤賣點：交通便利，區域發展前景好。

9、綠中海 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區溫泉大道，樓盤賣點：獨特的“依湖、傍山、茂林、近海”景觀優勢。

10、萬城春天 均價元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁，樓盤賣點：配套都跟得上，環境也好，旁邊有個公園。

陳霞結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得萬寧都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。萬寧市有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018萬寧購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧市樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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