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海南房價</a>，海南海南購房限購嗎？海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南海南省買房政策？外地人怎么在海南購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海南限購政策概括解析，想在海南買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、海南購房條件

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海南購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，海南房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來海南買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房條件完全分析

海南海南買房限購嗎？以下是海南限購政策全面解讀：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海南房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海南購房門檻會越來越高，海南房源將會越來越少。

三、北方人怎么在海南買房子

外地人怎樣在海南買房？海南海南買房那里好？海南省哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海南優質樓盤，僅供參考！

1、波溪麗亞灣 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南文昌高隆灣景區文府路137號，樓盤賣點：區位較好,海景資源。

2、陽光東海岸 均價5833元/㎡，樓盤地址：航天城文昌市旅游度假區高隆灣，樓盤賣點：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發展，也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型，給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。。

3、御泉灣 均價17500元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路，樓盤賣點：可觀內外雙海，路網通達。

4、南洋印象 均價11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮三角路口，樓盤賣點：交通便利，居住環境好。

5、博鰲美麗熙海岸 均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路，樓盤賣點：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。。

6、翠屏鳳凰水城 均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。。

7、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區交通南路，樓盤賣點：位于市區，周邊配套較齊全。

8、儋州夏日國際商業廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤賣點：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。。

9、新天地陽光城 均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，樓盤賣點：“國際旅游島”的發展戰略，已經成為海南經濟增長的新亮點。其中海南地產與。

10、紫園 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內進800米)，樓盤賣點：學區房，社區配套完善，低密度，園林景觀。

陳霞結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。海南省有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海南購房政策，供大家參考。。。

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