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這4種人可放心的退房，開發(fā)商只能乖乖聽話

2019-09-28 17:26:14編輯：臻房小殷分類：買房知識(shí) 瀏覽量（）

[摘要]海南秀英區(qū)房產(chǎn)，最近碰到海南購(gòu)房者問(wèn)，同樣是消費(fèi)，怎么在實(shí)際生活中的普通商品可以輕易退得了貨，而秀英區(qū)房子卻不能退呢？其實(shí)，雖說(shuō)秀英區(qū)房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此，秀英區(qū)房子很難做

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這4種人可放心的退房，開發(fā)商只能乖乖聽話 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)</a>，秀英區(qū)買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

醉近碰到秀英區(qū)購(gòu)房者問(wèn)，同樣是消費(fèi)，怎么在實(shí)際生活中的普通商品可以輕易退得了貨，而秀英區(qū)房子卻不能退呢？其實(shí)，雖說(shuō)秀英區(qū)房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此，秀英區(qū)房子很難做到“退貨”的，不過(guò)，如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因而導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么秀英區(qū)購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，這樣才合情合理，在此，小編要恭喜廣大秀英區(qū)購(gòu)房者了，9月起，以下這4種秀英區(qū)購(gòu)房者可以隨時(shí)退房。

一、碰到面積誤差過(guò)大的秀英區(qū)購(gòu)房者

在入住秀英區(qū)房子之前，人們往往還是需要先驗(yàn)房的，等一切沒(méi)問(wèn)題之后才收房。一般來(lái)說(shuō)，在交房時(shí)，秀英區(qū)房子的實(shí)際面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有誤差，這也會(huì)無(wú)可避免的事情，不過(guò)，如果房屋面積誤差超過(guò)3％，那么根據(jù)國(guó)家規(guī)定，秀英區(qū)購(gòu)房者此時(shí)就有權(quán)要求退房了。

二、碰到開發(fā)商私自改變規(guī)劃的秀英區(qū)購(gòu)房者

在實(shí)際生活中，由于樓盤還在建造之中，因此有些開發(fā)商也是會(huì)私自改變秀英區(qū)房子的規(guī)劃。但是，在簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同后，開發(fā)商就必須嚴(yán)格按照合同來(lái)執(zhí)行，不得私自改變秀英區(qū)房子的規(guī)劃，比如秀英區(qū)房子的戶型、朝向。

換言之，也就是說(shuō)，在秀英區(qū)購(gòu)房者和開發(fā)商簽完秀英區(qū)購(gòu)房合同之后，開發(fā)商是一切都要按照合同的來(lái)做。如果開發(fā)商未取得秀英區(qū)購(gòu)房者的同意，就私自改變了房屋規(guī)劃，那么根據(jù)國(guó)家規(guī)定，秀英區(qū)購(gòu)房者此時(shí)就有權(quán)要求退房了，并且開發(fā)商還要予以秀英區(qū)購(gòu)房者一定的補(bǔ)償。

三、碰到開發(fā)商隱瞞受限事實(shí)的秀英區(qū)購(gòu)房者

比如，開發(fā)商在銷售秀英區(qū)房子的時(shí)候，并沒(méi)有告之秀英區(qū)購(gòu)房者，該秀英區(qū)房子是已經(jīng)抵押給銀行的了。由于秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金，有些開發(fā)商在資金不足的情況下，就會(huì)先把已建好的秀英區(qū)房子抵押給銀行，但是，他們?cè)谫u房時(shí)卻隱瞞了房屋抵押的事實(shí)。

也就是說(shuō)，開發(fā)商在秀英區(qū)購(gòu)房者未知該秀英區(qū)房子已經(jīng)是抵押房的情況下，就將秀英區(qū)房子賣給他了，那么從法律上來(lái)說(shuō)，一旦秀英區(qū)購(gòu)房者在毫不知情的情況下買了抵押房，那么即便簽了秀英區(qū)購(gòu)房合同，那也是無(wú)效的，秀英區(qū)購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

四、碰到無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況的秀英區(qū)購(gòu)房者

醉能證明一套秀英區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬人的證件，就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此，從法律上來(lái)說(shuō)，只有秀英區(qū)購(gòu)房者拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才算是真正的產(chǎn)權(quán)人，因此，對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，自己的秀英區(qū)買房大業(yè)才算真正完成了。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，好多開發(fā)商卻不配合辦理產(chǎn)權(quán)證。

這樣一來(lái)，可想而知，這樣是必然會(huì)影響到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度，甚至有可能會(huì)導(dǎo)致遲遲無(wú)法辦下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于這種情況，秀英區(qū)購(gòu)房者也可以要求退房。所以，在簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要注意明確辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。現(xiàn)在市場(chǎng)上各種各樣的秀英區(qū)房子類型也多，不管是優(yōu)質(zhì)的就是差勁的都混在里面，因此，秀英區(qū)購(gòu)房者選到一套滿意的秀英區(qū)房子可是極為困難的，所以，大家一般都不愿意輕易退房，但是，對(duì)于以上這4種秀英區(qū)房子，小編奉勸你們還是盡快退房吧，否則吃虧的只能是你自己！

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