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西海岸二手房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)？一點(diǎn)都不能忽略 西海岸房?jī)r(jià)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

購(gòu)買西海岸二手房有很多好處，主要就是因?yàn)槲骱０抖址拷?jīng)過(guò)他人之手，大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好了的海南房子，所以海南購(gòu)房者購(gòu)買這類海南房子的話，就可以拎包入住了，但也正因?yàn)檫@類海南房子有人居住過(guò)，購(gòu)買這類海南房子存在的問(wèn)題也特別的多，這都是需要海南購(gòu)房者自己盡量去避免的，今天小編就來(lái)講講，西海岸二手房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)？一點(diǎn)都不能忽略！

1、當(dāng)心漏水

有些海南房子在裝修的時(shí)候防水工程做得不夠好，住了一段時(shí)間之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)海南房子存在漏水的情況，一般來(lái)說(shuō)，廚房更多的是直接一條管道，而衛(wèi)生間確實(shí)會(huì)有很多管道，因此衛(wèi)生間更容易產(chǎn)生漏水問(wèn)題。整個(gè)海南房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛(wèi)生間，而裝修過(guò)的西海岸二手房里就會(huì)很容易都把這些管道藏起來(lái)。因此如果海南購(gòu)房者你不注意的話，是很容易被忽略的，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。

2、注意格局

西海岸二手房經(jīng)過(guò)裝修之后，基本上已經(jīng)看不出原本的格局了，但海南購(gòu)房者要利用以前的戶型圖來(lái)判斷海南房子的格局，有的西海岸二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補(bǔ)的缺陷，有些原業(yè)主會(huì)用家具、床等物品遮擋這些地方，因此大家在看西海岸二手房時(shí)，就更加需要注意一些室內(nèi)格局的問(wèn)題了。

3、檢查設(shè)施設(shè)備

如果西海岸二手房室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備都是能正常說(shuō)會(huì)用的倒是沒有關(guān)系，海南購(gòu)房者需要注意西海岸二手房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備是不是存在質(zhì)量缺陷。一般有可能存在的問(wèn)題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴(yán)等等。海南購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)仔細(xì)檢查以下項(xiàng)目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象等。

4、注意費(fèi)用問(wèn)題

這一點(diǎn)是很多海南購(gòu)房者都會(huì)遺忘的，大家在驗(yàn)房時(shí)，一定要確定原業(yè)主已結(jié)清他該承擔(dān)的費(fèi)用。比如水電氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

5、考察周邊環(huán)境

除了西海岸二手房室內(nèi)的東西之外，海南購(gòu)房者還要注意考察西海岸二手房周邊的環(huán)境，走訪可分一天內(nèi)的不同時(shí)段進(jìn)行，也可在工作日和休息日分別進(jìn)行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何等，和居民多進(jìn)行溝通也能從側(cè)面了解所海南購(gòu)房屋的真實(shí)情況，避免買到兇宅。

6、清點(diǎn)贈(zèng)送物品

大多數(shù)賣家在出售西海岸二手房的時(shí)候都不會(huì)將室內(nèi)的物品帶走，所以西海岸二手房在驗(yàn)房時(shí)記得，還要清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。因?yàn)樵谖骱０抖址拷灰讜r(shí)，附送品其實(shí)也算在海南購(gòu)房費(fèi)用里面。尤其對(duì)于西海岸二手房裝修時(shí)也可以利用，減少未來(lái)西海岸二手房的裝修成本。

以上就是關(guān)于西海岸二手房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，這些年買賣雙方在驗(yàn)房環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的糾紛事件逐年增多，相信大家在購(gòu)西海岸買房屋的時(shí)候也會(huì)擔(dān)心遇到這些問(wèn)題，大家可不要等到驗(yàn)房的時(shí)候才來(lái)了解相關(guān)的內(nèi)容，提前做好充足的準(zhǔn)備是非常有必要的。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸買房</a>，西海岸已經(jīng)成為海口認(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來(lái)，西海岸開發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個(gè)先行”和“五個(gè)統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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