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比毛坯房復(fù)雜?精裝房驗(yàn)房得掌握這六點(diǎn)! 海南三亞灣購(gòu)房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

精裝修房可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱，但精裝修房的驗(yàn)收內(nèi)容卻比毛坯房多很多。

收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面，購(gòu)買者務(wù)必“六看”。

一、看品牌型號(hào)

所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，應(yīng)與三亞灣購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

二、看水電線路隱蔽工程

電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是醉基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

三、看廚衛(wèi)設(shè)備

櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。

檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

注意檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。

四、看衛(wèi)生間

天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

五、看門窗

門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

六、看墻壁

墻壁應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。

注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，醉好叫開發(fā)商來檢查處理。

三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對(duì)外營(yíng)業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。，海南購(gòu)房</a>

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