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驗房程序是什么樣的？驗收時需要注意什么？ 瓊山區買房，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不管是購買期房還是瓊山區二手房，瓊山區購房者都是需要經歷驗房的過程的，房屋的 驗收對于瓊山區購房者來說至關重要，瓊山區購房者在看房時不能發現的問題，就一定要在驗收房屋的時候照出來，不然等房屋拿到手之后，瓊山區購房者才發現問題的話，售房者是可以不承認的，因此在驗收房屋前一定要謹慎，那么驗房程序是什么樣的？瓊山區新房驗收時需要注意什么？

驗房程序是什么樣的？

驗房是一件激動人心的事情，瓊山區購房者等待許久的房屋終于算是正式到手了，但是驗房之前瓊山區購房者應該先了解清楚驗房的流程，在房屋驗收房過程中才能做到萬無一失。

1、檢查開發商手續

瓊山區購房者在到達和開發商約定的驗房地點時，需要先檢查開發商的手續是否齊全。主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《瓊山區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的海南房子開發商才能交付給瓊山區購房者。

2、檢查房屋質量

手續確認無誤之后，瓊山區購房者就可以進入房屋內部進行驗房了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

3、辦理收房手續

如果驗房后瓊山區購房者沒有發現房屋有什么問題，那么就可以去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要瓊山區購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，瓊山區購房者就可以拿到鑰匙了。

瓊山區新房驗收時需要注意什么？

很多第一次瓊山區買房的瓊山區購房者在驗收房屋的時候沒有經驗，因此驗收房屋的過程中有些注意事項是他們注意不到的，所以小編在此給大家提出來：

1、先驗房后簽文件

有些開發商在交房時會讓瓊山區購房者先簽驗收文件才能進行驗房，其實這樣的順序是錯誤的，正常的交房程序是先驗房，確定海南房子沒什么問題后交錢，醉后簽署相關文件。對于這樣的情況瓊山區購房者應該及時拒絕，以防后面發現問題后，開發商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。

2、和開發商共同驗收瓊山區新房

在進入房屋內部對房屋進行驗收的時候，瓊山區購房者應該和開發商共同驗收瓊山區新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他瓊山區購房合同中約定的項目是否符合要求。

以上就是關于驗房程序是什么樣的，以及瓊山區新房驗收時需要注意什么的相關內容，房屋驗收其實也是有技巧的，瓊山區購房者在接到開發商的驗收通知的時候就應該提前驗房所需要的相關工具，并且對驗收房屋的流程有個大致的了解，一般來說，在驗房的時候會有很多人，現場也會很混亂，瓊山區購房者一定要有自己的條理才行。

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