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還房貸有錢可以多還點(diǎn)嗎 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

在給房貸還款的時(shí)候，不是借款人有錢，想多還點(diǎn)就多還點(diǎn)的。如果想要多還些錢，必須先向銀行提出提前還款的申請才行。銀行通過了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過，自然就無法多還房貸。

若是借款人沒有向銀行申請，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢，銀行系統(tǒng)也不會(huì)多扣，仍然會(huì)按照還款計(jì)劃扣取相應(yīng)的月還款額。

還有，大家需要注意，關(guān)于房貸提前還款，有不少銀行規(guī)定借款人必須按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿一定的期限才能進(jìn)行提前還款的操作。在此之前，借款人是無法提前還款的(不同銀行，規(guī)定不同，有的銀行規(guī)定的是一年，有的銀行則規(guī)定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時(shí)候，可以選擇提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以選擇月供不變，縮短還款期限;也可以選擇還款期限不變，減少月供。

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金 。

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，醉好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 。

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶海南房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的海南房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn) 。

已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分美蘭區(qū)購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn)：如果是長期居住海口市美蘭區(qū)比較好，海口交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，物價(jià)房價(jià)沒有三亞那么高。，美蘭區(qū)新房</a>。

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