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買房貸款怎么還？提前還款的技巧都在這里！ 海南樂東房產網</a>，樂東的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

由于樂東房價較高，人們不得不采用貸款方式樂東縣買房。但是貸款樂東縣買房也是需要還的，因此不少人在手里有一定的積蓄之后就會考慮提前還款，提前還款可以分為全部提前還款和部分提前還款，每種還款方式適合的人群不同。想要提前還款，你必須知道自己的還款時間和方式，還要注意銀行的要求。

1、提前還款有三種方式

提前還貸三種方式：一是全部提前還款，即樂東縣購房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。

2、提前還款適合兩類人群

如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果touzi回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

提前還款主要適合處于還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、提前還款有兩個時間點

大部分樂東縣購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月醉多。如果你采用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1／3，可以提前還款；如果你采用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1／4，可以提前還款。

4、提前還款要注意銀行要求

樂東縣購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對于提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。

在申請提前還款的時候，樂東縣購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、準備哪些材料等。在貸款還清后，樂東縣購房者還要記得辦理及抵押手續。

關于提前還款技巧的問題就是小編總結的這些了。如果你也是貸款樂東縣買房的人群，那么了解本篇文章的內容對于你還是有很大幫助的。但是你是否適合提前還款、應該如何提前還款這些問題還是要根據自己的情況來決定，取決于你的貸款方式、還款方式以及時間情況。

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