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二手房貸款交易流程圖，二手房按揭過戶流程是什么 東方市買房</a>，海南東方，風景優美，空氣新鮮，海南東方有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不知道大家對于東方市二手房市場有所了解嗎，現在的東方市二手房市場還是相對火熱的，東方市二手房的一些證件比較齊全，而且也可以滿足很多消費者們的實際需求，所以說東方市二手房的買賣率還是很高的，那么東方市二手房貸款交易流程圖是什么呢，具體的交易流程是什么。東方市二手房按揭過戶流程是什么，這些內容對于買賣東方市二手房的人群來說都是很重要的一些小常識，一起來看看。

東方市二手房貸款交易流程圖

東方買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然東方買房除了復印件還要提供一些有無房屋證明以及結婚證。房屋預審完了，去房屋評估的窗口，這個窗口是評估你房屋價格的，這個評估價格可不是東方買房和賣方交易的價格。

1、東方市二手房過戶還是比較繁瑣的，但是只要資料準備齊了，也沒有多大問題，一般一天就能把所有手續都能走完。

2、東方買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然東方買房除了復印件還要提供一些有無房屋證明以及結婚證。

3、東方買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的東方市房產交易中心，也就是東方市房產局，辦理相關業務。

4、拿這些材料去房屋預審的窗口，這個窗口就是專門做預審的，你把資料給了以后，這邊會先預審一遍。

5、房屋預審完了，去房屋評估的窗口，這個窗口是評估你房屋價格的，這個評估價格可不是東方買房和賣方交易的價格。

6、正常來說評估價格一般低于交易價格，評估房屋價紙也不是免費的，他會收取你評估費的，按照房屋評估價紙的比例收取。

7、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有沒有東方市房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

東方市二手房按揭過戶流程是什么

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫東方市二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的東方市房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，東方市房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到東方市房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取東方市房產證。

5、買方領到東方市房產證后，辦理東方市房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

關于東方市二手房貸款交易流程圖這個問題大家都了解來嗎，首先需要準備好身份證和戶口本等證件進行核實和辦理相關的手續，這些流程還是需要大家重視的，如果是按揭貸款東方買海南房子的話也需要知道東方市二手房按揭過戶流程是什么，這些小常識都是很重要的內容，對于東方市二手房貸款等問題都有很好的參考價紙，希望能幫到大家。

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