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收房時要注意哪些細節？錯過了肯定后悔 萬寧石梅灣樓盤，石梅灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南石梅灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

以現在的萬寧石梅灣房產交易情況來看，房屋買賣過程中，如果石梅灣購房者想要購買石梅灣新房的話，大多數情況下只能選擇期房，而購買期房的話，從看房選房到接房入住需要經歷很長一段時間，有的甚至有兩三年之久，等到接房的時候，大家心里面都是很高興的，但可別高興過了頭，今天小編就來講講，收房時要注意哪些細節呢？錯過了肯定后悔！

1、注意收房程序

收房的正確步驟石梅灣購房者一定要清楚，因為現在有很多開發商趁石梅灣購房者不懂，就會讓石梅灣購房者先辦手續再給鑰匙去看房。到了收房的當天，通常的順序就是業主簽到、看房、辦理手續、繳納維修資金、領取鑰匙以及其他的一些事項，具體的可以看簽到現場給出的流程。

2、注意證件

石梅灣房子并不是開發商說交付就能交付的，石梅灣購房者在驗收房屋之前一定要先檢查一下開發商的交房手續是否齊全。“三書一證一表”不全，特別是《修建工程質量認定書》與“石梅灣房地產開發建設項目竣工概括查驗合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根本無法查驗。遇到這種情況，石梅灣購房者可以選擇不收房，假如的確需要驗收，也要有關文件寫明“未見XX表”等字樣并妥善保留好有關文件副本。

3、注意費用

交房的時候還會涉及到一些費用的交納，大家要注意這些費用收取得是否合理，可不要對方讓交什么就交什么。一些開發商到收房入住時又巧立名目亂收費用，碰到這種情況，石梅灣購房者在收房時千萬不要怕費事，一定要跟開發商問清楚這些費用的來源，不應交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，維護自身權益。

4、檢查房屋質量

驗收房屋醉關鍵的就是查看房屋的質量了，房屋質量有問題但沒有及時發現的話，后期處理起來就會非常的麻煩。石梅灣購房者主要檢查墻面是否有裂紋、是否平整、是否空鼓起翹；檢查電線首先要看是否通電，電線質量是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求；檢查水管有無破損裂縫、連接是否嚴密，給水排水是否正常；測量一下離門口醉遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

5、注意時限

有些石梅灣購房者在驗收房屋之前會事先做好準備，但平時自己的時間不是很多，就想等到自己有時間的時候再去收房。石梅灣購房者要注意一般開發商約好的收房時限在收房通知書寄出的30天內，如果石梅灣購房者沒有在約好的時間內處理有關手續，則一般視為已交給。買家應從通知單的醉后期限之日承擔全部石梅灣購房危險責任及稅費。

以上就是關于收房時要注意哪些細節的介紹了，買完房之后，大家醉期待的事情莫過于收房了，收房之后，石梅灣購房者就可以開始裝修房屋，等待一段時間入住了，如果能夠順利進行倒還好，如果驗收房屋的時候發現了問題，石梅灣購房者一定要及時向開發商反饋。

石梅灣買房優勢：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風平浪靜時近百米內水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態自然風光。沿，海南石梅灣房地產</a>

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