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交房前要將哪些費用都準備好？你知道嗎 西海岸買房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

西海岸買西海岸房子一般是從選房開始的，海南購房者有了海南購房目標之后，就可以去實地看房了，不過現在購買海南新房的話，大部分都是期房，期房沒有辦法實地進入西海岸房子內部去考察，只能通過一些技巧來選房，而西海岸房子選好了，手續也辦理完了，期房的話還需要等待很長一段時間才能接房，在這段時間里，海南購房者可以將交房時需要的一些費用提前準備好，你知道都有哪些費用嗎？

交房前要將哪些費用都準備好？

1、海南購房契稅

購西海岸買房屋是需要交契稅的，海南購房契稅一般也是在進行房屋交接的時候交納的，根據海南購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別。一般來說，契稅的繳納費用往往會與海南房產價格成正比，如果海南購房者不清楚的話，可以跟銷售人員了解一下，以便提前準備好。

2、房屋維修基金

房屋維修基金跟海南購房契稅一樣，這兩筆費用都是在交房的時候必須要交的，并且這兩筆費用的計算都是固定的，不存在什么爭議。房屋維修基金實際上是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，業主交了房屋維修基金之后是存入一個專項賬戶里面的，不得挪作他用。

3、物業管理費

物業管理費有按月交、按季度交和按年交的，不同的小區，不同的物業公司規定不一樣。一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，針對物業費的收費標準以及收取時間都是有在簽訂的物業服務合同中明確的進行規定的，海南購房者再交物業費之前可以詳細看一下合同。

4、房屋面積補差款

房屋面積補差款雖然不一定會有，但海南購房者在交房之前還是應該提前準備好，雖然在入住以前，海南購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量。如果房屋實測面積比銷售面積大，那就需要海南購房者補足這部分差額，如果實測面積比銷售面積小，那就由開發商那邊退還多餓部分房款。

房屋交接前要做哪些準備？

如果海南購房者在不清楚驗房流程的情況下去接房，那很有可能會吃大虧，通常情況下，海南購房者在交房的時候先要檢查開發商的相關手續是否齊全，然后再進入室內檢查房屋的各個細節，如果西海岸房子沒有問題再辦理接房手續。而有的開發商會迷惑海南購房者，讓海南購房者先辦手續再驗房，大家要當心。

驗收房屋的時候還是應該帶上一些必要的工具的，這樣才能對西海岸房子進行全面的驗收。小編建議海南購房者在驗房之前可以準備一些鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆、軟尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺等，這些都是比較常用的一些驗房工具。

以上就是關于交房前要將哪些費用準備好以及交房前要做哪些準備的介紹了，房屋交接是非常關鍵的一個步驟，交房的時候一旦出現錯漏，將會后患無窮，雖然交房驗房的時間只有那么短短的一兩個小時，但西海岸房子我們是要住一輩子的，所以大家在接房之前還應認真準備一番。

海南樓盤賣點：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，西海岸房產</a>。

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