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海南購房合同違約金的規(guī)定有哪些？海南購房合同違約如何解決？ 海南亞龍灣房產(chǎn)</a>，亞龍灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從亞龍灣房產(chǎn)小白變成亞龍灣房產(chǎn)專家。

購亞龍灣買房屋這件事情現(xiàn)如今很多人都是在考慮，有些人考慮的是過程，有些人則是在想費用，兩者其實都應(yīng)該注重，因為整件事的進行二者也是缺一不可，但有時流程也是更為主要，整個流程的進行包含了許多，其中有小的因素，當(dāng)然也會有很關(guān)鍵的，合同簽署也是在這其中，那么海南購房合同違約金的規(guī)定有哪些？海南購房合同違約如何解決？

海南購房合同違約金的規(guī)定有哪些？

1．違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。

2．合同違約金數(shù)額由雙方約定。但醉高不得超過所遭受損失的30％，超過30％的，可以請求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。

3．合同法第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

4．經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

海南購房合同違約如何解決？

1．合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無效，因此為海南購房者帶來了一系列的糾紛。所以，海南購房者亞龍灣買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。

2．房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后海南購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫．滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴；第二，雙方協(xié)商調(diào)解；第三，向仲裁機構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當(dāng)權(quán)益。

3．很多人亞龍灣買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候海南購房者想要要回中介費，但是中介機構(gòu)卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協(xié)議的時候，醉好在協(xié)議中約定好中介費的退回情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南購房合同違約金的規(guī)定有哪些？海南購房合同違約如何解決的整體介紹，海南購房合同的簽署過程之中，有違約情況出現(xiàn)其實也算平常，但是違約的嚴(yán)重性有時就會不同，若是一些很簡單的，及時去補救問題也不會很麻煩，但是一些太復(fù)雜的就不同了，這些復(fù)雜的通常都很難去解決，所以醉好不發(fā)生。

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