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交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？ 月亮灣新房，月亮灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)月亮灣購房誤區(qū)里。
在月亮灣買房這件事情上，文昌月亮灣購房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問題，房屋的實際使用面積對于自己將來的生活有了比較大的影響，不少的朋友們在進(jìn)行交房驗房的時候會核實一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？我們了解一下關(guān)于交房驗房的相關(guān)知識吧。
交房驗房怎么核實面積？
其實根據(jù)圖紙建造的月亮灣房子面積難以精確到100%，為此，國家也制定了3%的面積浮動，當(dāng)面積誤差比超過3%時：你可以選擇退房：月亮灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付海南房價款退還給買受人?；蛘卟煌朔浚好娣e誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的海南房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的海南房價款由月亮灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)（含3%）部分的海南房價款由月亮灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人。絕對紙超出3%部分的海南房價款由月亮灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還月亮灣買房者。
交房時如何驗房？
驗房時把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)紙一致說明沒有傾斜。
1、檢查戶內(nèi)門窗
檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
2、檢查防盜門
檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。
3、檢查墻壁
檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
如果在進(jìn)行交房驗房的時候，可以根據(jù)自己房屋的實際使用面積來進(jìn)行核實，必要的話可以請一下專業(yè)的人士來進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗房怎么核實面積和交房時如何驗房的相關(guān)介紹，驗收房屋是比較細(xì)的一個工作，一定要注意各個位置的質(zhì)量問題。
月亮灣買房優(yōu)勢：夢幻般的美景月亮灣。登上銅鼓嶺，遠(yuǎn)眺月亮灣，南海碧波，水天一色，嶺下，月牙狀的海濱景色迷人，海浪重疊千層,波峰泛銀。銀色沙灘蜿蜒遠(yuǎn)伸,漫無盡頭，再遠(yuǎn)眺椰林掩映著一個個村莊農(nóng)舍，一道道狹長的水田帶繞丘環(huán)坡，好一派南國田園風(fēng)光......，海南文昌月亮灣房產(chǎn)</a>
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