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怎樣判斷小區物業的好壞？物業費高該咋辦 陵水縣房子，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

我們都知道，業主和小區物業是要經常打交道的，因此物業的好壞很重要。好的物業能給居住者帶來非常舒適的居住體驗。相反，如果物業不好的話會嚴重影響居住的生活質量。那么，海南購房者應該走怎樣判斷小區物業的好壞呢？如果業主認為物業費過高的話又應該怎么辦呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、怎樣判斷小區物業的好壞？

1、觀察小區的安保水平

所謂安保水平指的是保安對業主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

2、看物業的收費標準

一般情況下，物業服務好的小區物業費相對來說會貴一些。所以，海南購房者要查看該小區的物業收費標準，了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

3、通過看小區的公共設施狀況

很多小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好無損。

二、如果業主認為物業費過高應該咋辦？

1、成立業主委員會

物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。國家對物業有所規定，前期物業公司是由開發商招聘，但小區入住的人數過半，小區使用面積也過半以后，并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會，如果大家對物業服務不滿意，那么可以對小區物業公司進行招標更換。

物業收費標準不是由物業公司一家說了算的。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以自己尋找物業公司，由業主代表也就是業主委員會成員和物業服務公司共同來商議物業服務收費標準。這一標準必須經過業主大會討論通過才可以執行。

2、業主可要求物業提高相應的服務水平

假如業主覺得物業費過高，可以向物業公司提出申請，要求物業提高相應的服務水平。因為通常物業管理費是經過嚴格的測算之后得出來的，出現過高可能是物業公司收了錢卻沒有這項服務。

以上是小編為大家總結的關于小區物業及物業費的相關內容，希望能給各位海南購房者帶來幫助。物業對于業主來說真的非常重要，所以，大家在海南買房時一定要把物業這一重要因素考慮進去。醉后，小編祝愿大家都能選個好物業，有個舒適的居住環境！

陵水縣買房優勢：陵水買房</a>，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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