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房貸沒還完還可以抵押貸款嗎，這個在貸款業(yè)務(wù)內(nèi)被稱為二次抵押貸款，這個的條件要求比較多，而且大多是小一點的銀行或者信用社在辦理，小額貸款公司就是專門做這種二次抵押貸款的，房貸沒還完可以賣房嗎。這個需要跟你貸款的銀行銜接，如果銀行同意辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)那么是可以買賣的。

房貸沒還完還可以抵押貸款嗎

可以抵押貸款，但是一定要按能力來，這樣才知道是不是能還清貸款，要知道二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大。

房貸沒還完可以賣房嗎

1、貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。

2、貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買賣的。這時就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔(dān)保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時候，就可以還清擔(dān)保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價紙，就是自己的利潤。

3、找擔(dān)保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分首付，然后再找到擔(dān)保公司辦理不足的房款申請，這樣可以省去一部分擔(dān)保費用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來之后辦理過戶手續(xù)，款項到手，就可以全面解決問題。

4、簡單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來的錢全部還回去。

上面小編給朋友們解答了房貸沒還完還可以抵押貸款嗎和房貸沒還完可以賣房嗎這兩個問題，簡單說來就是房貸沒有還完的可以通過小額貸款公司或者除了五大銀行以外的銀行申請，房貸沒有還完的，自己是不能買賣的，必須通過貸款銀行，或者就是自己把余下的貸款還完拿到海南房產(chǎn)證在進(jìn)行買賣。

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