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驗房的流程有哪些？當(dāng)心沒收房就被忽悠了 海南瓊海市房子，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今購買瓊海新房的話，市場上絕大部分的瓊海新房房源都是屬于期房，購買期房跟購買現(xiàn)房有很大的一個差別就是瓊海市購房時間的問題，購買期房的話，就算瓊海市購房者辦完了瓊海市購房手續(xù)，想要接房也是需要等上一兩年的時間的，等了這么長的時間，到了接房的時候，相信大家都會有些激動，今天小編就來講講，驗房的流程有哪些？當(dāng)心沒收房就被忽悠了！

驗房的流程有哪些？

通常瓊海市購房合同中都有關(guān)于收房時間的約定，但是很多瓊海市購房者簽了瓊海市購房合同中會后都會忘記，沒關(guān)系，如果瓊海市購房者購買的是期房，那么一般開發(fā)商會按照瓊海市購房合同中的約定，在交房前向瓊海市購房者發(fā)送交房通知書。瓊海市購房者一定要注意及時的接收通知書，并及時的安排好收房驗房的時間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業(yè)主比較多，瓊海市購房者可以選擇后面段時間去，人少一些，驗房也更嚴(yán)謹(jǐn)一些。

瓊海市購房者接到了交房通知書之后，就可以到指定的日期去現(xiàn)場辦理手續(xù)了，按照相關(guān)規(guī)定，只有證件齊全的瓊海房地產(chǎn)項目開發(fā)商才能通知瓊海市購房者驗房。開發(fā)商要交付房屋必須達(dá)到一定的條件，大家在收房時一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，重點看五證是否齊全。這些證書齊全的話，才能判斷出開發(fā)商是已經(jīng)滿足了交房條件的。

驗收房屋時要注意哪些問題？

1、驗房程序

瓊海市購房者在驗收房屋之前一定要對正常的驗房手續(xù)了解清楚，因為現(xiàn)在有很多開發(fā)商會先讓瓊海市購房者辦理手續(xù)再去驗房的，這種方式存在很大的問題。另外逾期交房是現(xiàn)在比較常見的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知瓊海市購房者入住；一種是房屋實踐并未竣工，未到達(dá)入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知瓊海市購房者入住。

2、注意房屋質(zhì)量

驗收房屋醉重要的就是查看房屋是否存在質(zhì)量問題，瓊海市購房者重點檢查水電、墻壁、防水、門窗、地面等地方。如果驗收房屋的時候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，例如門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。

3、售后處理

如果驗收房屋的時候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的質(zhì)量存在問題，這就比較嚴(yán)重了，如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，來維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于驗房流程有哪些以及驗收房屋時要注意哪些問題的介紹了，小編上面講到的這幾點比較簡單，瓊海市購房者可以自行解決，但是其他問題一般都需要比較專業(yè)的人士運用專業(yè)知識來進(jìn)行驗收，如果你身邊有比較懂的朋友，驗房的時候不妨帶上朋友幫忙參考。

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