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交房面積出現誤差怎么辦？有什么注意事項？ 海南購房，龍沐灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現如今龍沐灣買房的大多都是打工一族，他們龍沐灣買房都是用于自住的，想要買一套海南房子可不是一件容易的事情，所以在房屋購買的過程中應該小心行事。特別是對于購買海南新房的龍沐灣購房者來說，交房驗房的過程非常重要，有些龍沐灣購房者可能會發現在房屋交付的時候面積會有誤差，那么交房面積出現誤差怎么辦？海南新房交房有什么注意事項？

交房面積出現誤差怎么辦？

1、誤差小于或等于3％

交房時，面積小于或等于3％是正常的情況，按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補。

2、誤差大于3％

在交房面積誤差大于3％的時候，按照我國的相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，龍沐灣購房者請求解除合同、返還已付龍沐灣購房款及利息的，應予支持。

海南新房交房有什么注意事項？

1、先驗房再辦理手續

在驗房的時候，龍沐灣購房者要記住，應該先驗收房屋，然后再辦理收房手續。如果是開發商要求必須先辦理交接手續，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！有些開發商在交房時會要求龍沐灣購房者先辦理收房手續，繳納相關費用之后再讓龍沐灣購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發現問題，一定要將驗房時發現的問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業費不能隨意漲價

物業收費不是想收多少就收多少的，收費標準有嚴格的規定，物業于公司是沒有權利隨意漲價的。一般來說，新建的小區是由開發商選聘物業公司的，并簽署物業管理協議。開發商在和龍沐灣購房者簽訂龍沐灣購房合同時，有義務就物業費等相關事項作出約定。如果收房時出現物業費漲價的問題，業主可以根據公約來保護自己的權益。

以上就是關于交房面積出現誤差怎么辦，以及海南新房交房有什么注意事項的相關內容，在驗收房屋的時候，龍沐灣購房者一定要做好相關的準備，龍沐灣購房者所購買的海南新房是好是壞，在交房驗房的時候就知道了。但是如果龍沐灣購房者驗房不仔細，房屋的質量問題沒有及時發現的話，開發商是很有可能不會承認的。

樂東龍沐灣房產網</a>。。。海南龍沐灣買房優勢：龍沐灣所在的尖峰嶺地區是海南黎、苗族集中居住的地方。因循歷史、文化傳統的淵源，至今還保留著淳樸的民風和獨特的民俗。黎族“三月三”等節慶活動，具有濃郁黎族色彩的舞蹈、對歌及精彩的傳統體育競賽，每年都吸引了眾多的中外游客前來觀光。其服飾曾以“機杼精工，百世千華”而馳名，并被征為朝廷貢品，而被譽為“刻在人體上的敦煌壁畫”的黎族文身，也為這里的文化留下了寶貴的傳承。

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