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驗房的流程有哪些？當心沒收房就被忽悠了 海南土福灣房地產，土福灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今購買陵水土福灣新房的話，市場上絕大部分的陵水土福灣新房房源都是屬于期房，購買期房跟購買現房有很大的一個差別就是海南購房時間的問題，購買期房的話，就算海南購房者辦完了海南購房手續，想要接房也是需要等上一兩年的時間的，等了這么長的時間，到了接房的時候，相信大家都會有些激動，今天小編就來講講，驗房的流程有哪些？當心沒收房就被忽悠了！

驗房的流程有哪些？

通常海南購房合同中都有關于收房時間的約定，但是很多海南購房者簽了海南購房合同中會后都會忘記，沒關系，如果海南購房者購買的是期房，那么一般開發商會按照海南購房合同中的約定，在交房前向海南購房者發送交房通知書。海南購房者一定要注意及時的接收通知書，并及時的安排好收房驗房的時間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業主比較多，海南購房者可以選擇后面段時間去，人少一些，驗房也更嚴謹一些。

海南購房者接到了交房通知書之后，就可以到指定的日期去現場辦理手續了，按照相關規定，只有證件齊全的土福灣房地產項目開發商才能通知海南購房者驗房。開發商要交付房屋必須達到一定的條件，大家在收房時一定要看開發商的交房手續是否齊全，重點看五證是否齊全。這些證書齊全的話，才能判斷出開發商是已經滿足了交房條件的。

驗收房屋時要注意哪些問題？

1、驗房程序

海南購房者在驗收房屋之前一定要對正常的驗房手續了解清楚，因為現在有很多開發商會先讓海南購房者辦理手續再去驗房的，這種方式存在很大的問題。另外逾期交房是現在比較常見的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知海南購房者入住；一種是房屋實踐并未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知海南購房者入住。

2、注意房屋質量

驗收房屋醉重要的就是查看房屋是否存在質量問題，海南購房者重點檢查水電、墻壁、防水、門窗、地面等地方。如果驗收房屋的時候只發現了一些瑕疵，例如門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

3、售后處理

如果驗收房屋的時候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的質量存在問題，這就比較嚴重了，如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

以上就是關于驗房流程有哪些以及驗收房屋時要注意哪些問題的介紹了，小編上面講到的這幾點比較簡單，海南購房者可以自行解決，但是其他問題一般都需要比較專業的人士運用專業知識來進行驗收，如果你身邊有比較懂的朋友，驗房的時候不妨帶上朋友幫忙參考。

海南陵水土福灣房地產</a>。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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