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毛坯房用交物業費嗎，什么情況可拒交物業費， 海南臨高縣二手房，臨高買房時，大家醉關心的往往是臨高房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家都知道，如果你要買臨高縣新海南房子的話，大多數情況下開發商推出的樓盤都是毛坯房，而且，有很多臨高購房者買了毛坯房是為了touzi的，所以短期內毛坯房不會入住，所以這個時候有關于物業費的問題出現了，那么，毛坯房用交物業費嗎？什么情況可拒交物業費？接下來我們探討下這個問題。

毛坯房用交物業費嗎？

根據《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。只要還買了海南房子，那么海南房子的所有權就是業主的，物業費都是必須要交的。

什么情況可拒交物業費？

1、未交房

臨高購房者和開發商在進行房屋交付時，開發商應向臨高購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、未簽物業服務合同

如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

3、物業資質有問題

一般來說，物業公司收取物業費必須經過當地物價局的審核，只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業費

如果物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業費。

5、違規損害業主權益

物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。

上面的文章即是小編給大家分享的關于毛坯房用交物業費嗎以及什么情況可拒交物業費的詳細信息了，希望可以給大家帶來一定的啟示，毛坯房是需要交物業費的，當然每個地區交納物業費的標準不一樣，具體情況我們還要跟當地的物業進行咨詢。

海南樓盤賣點：臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會有冷空氣影響，會偏冷點，穿外套即可。臨高有些小區有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個房子陽光都很足。海南吹的風柔柔很舒服，不想北方的吹的風那么刺骨。，海南新房</a>。

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