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怎樣判斷物業服務好不好？現在傳授你秘籍 清水灣房地產，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在不少業主的眼里，小區物業的存在，就是相當于惡霸的存在，因為“物業完全就是只拿錢不辦事，真可惡。”隨著樓市成交量的不斷上升，物業與業主的糾紛問題也越來越多，究其原因主要在于現在的物業服務實在太差了，讓業主們難以忍受，因此不管你有沒有海南買房經驗，在海南買房時，都要注意判斷物業服務的好壞，以免影響自己的居住舒適度，下面教你如何判斷物業服務的好壞。

一、物業費收取情況

對于物業費的收取，一般來說國家是沒有具體的規格，是因地方和小區的不同而不同的，但也是有著相應的收取標準，任何物業都不得擅自提高物業費，或者提前收取物業費。如果小區物業費收取不合理，或者明顯超過相應的標準，那么該小區的物業服務可見一斑。

二、陌生人進出情況

如果你想判斷一個小區物業服務是否好，那么就可以觀察一下小區的門口。在通常情況下，小區物業是絕不會允許陌生人隨意出入的，只有持卡的業主才能自由出入，如果有陌生人要進入小區辦事，那么小區物業往往都會對陌生人進行盤查，并讓其留下身份信息。

三、停水停電情況

在實際生活中，你是否會遇到了小區物業隨便給業主停水停電的情況？比如，當業主未及時繳納物業費時，有些物業就會以停水停電的方式來催促業主趕緊交物業費，但是，實際上物業只有代收水電費的責任，并沒有停水停電的權利。

這也就是說，哪怕是業主拒交物業費了，小區物業也是沒有權力停業主水電的，因此如果你發現小區存在停水停電的情況，那么該小區的物業服務也不會怎么好。

四、小區綠化情況

現在人們海南買房都注重小區綠化情況，畢竟，綠化能夠給人帶來更好的心情，而且綠化還可以凈化空氣。因此，好的物業往往都會十分重視小區的綠化，就比如小區草坪是否及時修剪，綠化面積是否足夠大，如果小區的綠化環境很差，到處都是垃圾，那么換誰住著都不會幸福的。

五、小區安保情況

在海南買房時，一定要考慮小區的安保情況，要知道，這可關乎到你的人身安全。一般來說，物業不僅要保證小區的環境，還要做好小區的安保工作，如果一個小區天天丟東西，那么這個小區的物業肯定不合格。在這樣的小區里，你每天都要為錢財安全而擔心，還怎么安心居住呢？

以上就是本文的全部內容了。其實，在海南買房時，各位陵水清水灣購房者也應該將小區物業這個因素列為主要因素，因為如果物業服務不好，那么相信許多陵水清水灣購房者都會直接放棄的，所以，各位陵水清水灣購房者在判斷物業服務好不好時，那么不妨從以上這5個方面下手，會幫你挑選到一個好物業的。

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