咨詢V信：⒈80882470
購買期房會有哪些風險，要注意什么 文昌市購房，文昌過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
在當前樓市的現(xiàn)狀下，大多數(shù)置業(yè)者海南購房均為期房，通常要在兩年后才能交房。在這等待交房的過程中，想必每個人都有著很多的顧慮。為了減少大家落入期房的風險中，小編總結(jié)了購買期房可能會遇到的風險以及要注意的事項，讓大家防患于未然。
一、購買期房可能要承擔哪些方面的風險？
（1）買期房可能承擔——延期交房的風險
實踐中，因為開發(fā)商的資金問題（如開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。
（2）買期房可能承擔——房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風險
開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進行了與海南購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使海南購房者蒙受損失。其中醉應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。
（3）買期房可能承擔——房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風險
由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權(quán)屬證件，海南購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件。由此可以導(dǎo)致海南購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風險。
另外，如果海南購房者選擇海南購房時機不當，還可能會遇到文昌市房地產(chǎn)市場下滑，文昌市房地產(chǎn)價格下降所帶來的損失。
二、購買期房的注意事項有哪些？
（1）買期房要調(diào)查文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備預(yù)售商品房的合法性
海南購房者可以通過檢驗文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。
（2）買期房要了解文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽狀況
文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績表現(xiàn)和信譽反映了一個公司的經(jīng)濟實力。海南購房者可將其作為所海南購房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的參考。
（3）買期房要謹慎簽訂商品房預(yù)售合同
海南購房者在與文昌市房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂預(yù)售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。
（4）買期房要進行實地考察
雖然海南購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)，建材配備等級，建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進度。
另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。這些情況也可幫助海南購房者做出購文昌市買房屋的決策。
海南樓盤賣點：近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風景確實美、美食確實多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購房者親睞的還是因為這里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。，文昌市房地產(chǎn)</a>。
買房電話：18089828470
