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西海岸買房要警惕哪些海南購房陷阱？學會才能買到好房 西海岸房產網</a>，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買一套海南房子所花費的錢財是很多家庭存了大半輩子才存起來的，所以很多西海岸購房者都知道，西海岸買房這種大事需要小心謹慎的對待。但是有些西海岸購房者在西海岸買房的過程中，卻還是很容易被開發商的種種伎倆蒙蔽了眼睛，往往在西海岸買房之后懊悔不及卻無能為力。那么西海岸買房要警惕哪些西海岸購房陷阱？接下來小編給大家分析分析。

1、小區配套縮水

配套對于西海岸買房者來說確實很重要，因為這關系到業主的日常生活的方便程度。可是不少開發商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。所以，西海岸購房者必須自己確認清楚哪些配套將落實、目前有哪些配套，在簽預售合同時，一定要把相關的條款明確約定進合同里，同時明確違約責任。

2、宣傳陷阱

為了吸引西海岸購房者，開發商往往會把遠期規劃描繪的很宏偉，比如附近會建大型公園、商業體、學校、醫院等等，并且會在合同中約定免責條款。等到西海岸購房者入住后，這些后期規劃早已大變樣，比如景觀變成樓房等。

3、特價陷阱

一般在節假日，有些樓盤會打出吸引人注意的“特價房”廣告。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的一些海南房子。

4、贈送面積陷阱

西海岸買房時經?？梢月牭介_發商承諾西海岸買房贈送面積，但需要注意的是，開發商承諾贈送的面積不是所有的房屋都送的，也許只是特定的樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室、頂層送露臺等，其他樓層可能醉多只是送半個陽臺而已。所以，大家千萬不要為了贈送面積而沖動購買了不適合自己的樓層和戶型。

5、品牌陷阱

西海岸購房者在西海岸購房前要查清開發商的背景、主管部門、注冊資金及建設部門頒發的海南房地產開發資格證書等情況。因為目前，不少海南房地產公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或個人承包，建設資金完全是靠西海岸購房者預付的西海岸購房款完成樓宇開發的，逾期交房、爛尾的可能性極大。

6、精美的樣板房

樣板房是決定西海岸購房者是否購買的重要因素之一，因此，開發商往往會不惜投入巨資裝修樣板房，有的甚至將樣板房的面積做得更大一些，但西海岸購房者接收房屋后卻發現實際上并不是那么一回事。刻意美化樣板房已是開發商銷售房屋的一種慣用方式，其實無論開發商如何宣傳，只有把宣傳內容都寫進合同里才能得到保障。

7、內部認購

內部認購是指開發商不公開地預售商品房，一般是在樓盤預售前，主要目的在于造勢和摸底。一些人之所以會選擇內部認購，是因為內部認購的價格相對較低，有一定的吸引力。不過，政府對內部認購的行為不認可，也沒有納入管理，因此商品房的內部認購存在很大的隱患。

大家在西海岸買房時一定要小心謹慎的避開，有經驗的業主曾說實地考察時要自己測量下海南房子的實際面積，看是否相符合。但現實中很多西海岸購房者都不會這樣做，這也導致有些西海岸購房者在拿到房后發現和原來登記的面積不相符，遠遠小于自己購買的面積。

來源：網絡

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